In en rondom uw woning is allerlei onderhoud nodig. Als woningbouwvereniging zijn we wettelijk verplicht om voor een goede staat van onderhoud te zorgen. Daar voldoen we graag aan. Om dat goed te organiseren, werken we met een onderhoudsplanning. U hoort ruim op tijd wanneer we onderhoud willen uitvoeren en wat dat betekent.
Het meeste onderhoud regelt De Eenvoud voor u, een aantal zaken moet u zelf doen. In het overzicht ‘Onderhoud ABC’ hebben we op een rij gezet wie waarvoor verantwoordelijk is. Zo weet u waar u aan toe bent.
Onderhoud ABC
Reparaties
Ondanks het planmatig onderhoud kan er altijd een keer iets kapot gaan. Voor reparaties waarvoor De Eenvoud verantwoordelijk is of die u door ons wilt laten uitvoeren, gaat u naar Ik heb een reparatieverzoek.
| Trefwoord | Wie |
| Aanrecht, zie keuken. | |
| Achterpaden, reparatie en vervangen | De Eenvoud |
| Afvoer, zie riolering | |
| Afzuigkap, schoonmaken en vervangen filters | Huurder |
| Afzuigkap, reparaties of vervanging | De Eenvoud |
| Balkon, balustrade, reparaties | De Eenvoud |
| Balkon, balustrade, schoonhouden balkon, balkongoten en afvoerputjes | Huurder |
| Behangen, in alle ruimten/kamers | Huurder |
| Bel, zie deurbel | |
| Berging behorend bij woning, buiten, zo nodig vervangen hang- en sluitwerk. | De Eenvoud |
| Berging behorend bij woning, buiten, onderhoud hang- en sluitwerk. | Huurder |
| Berging in woning, onderhouden en vervangen hang- en sluitwerk. | Huurder |
| Bergingsgangen, onderhoud van bergingsgangen in de woongebouwen | De Eenvoud |
| Bestrating, onderhoud straatwerk in de tuin | Huurder |
| Bestrating, straatwerk bij ernstige verzakkingen | De Eenvoud |
| Bestrating, onderhoud aan algemeen voorpad, achterpad, zijpaden en terraswerk | De Eenvoud |
| Boiler, onderhoud aan boilers eigendom De Eenvoud | De Eenvoud |
| Boiler, onderhoud aan boilers eigendom van huurder | Huurder |
| Brandblusmiddelen gemeenschappelijke ruimten, onderhoud brandslangenhaspels, blusapparaten en droge stijgleidingen. | De Eenvoud |
| Brandblusmiddelen gemeenschappelijke ruimten, brand- en rookmelders in de woning aangesloten op het lichtnet | De Eenvoud |
| Brandblusmiddelen gemeenschappelijke ruimten,brand- en rookmelders testen en vervangen batterijen | Huurder |
| Brievenbus, onderhouden brievenbus in voordeur | Huurder |
| Brievenbus, vervangen brievenbus | De Eenvoud |
| Buitenverlichting, zie verlichting | |
| Centrale antenne, zie kabeltelevisie | |
| Centrale verwarming, onderhoud combiketels, cv-ketels en verhelpen storingen | De Eenvoud |
| Centrale verwarming, onderhoud en zo nodig vervangen radiatorkranen | De Eenvoud |
| Centrale verwarming, bijvullen en ontluchten installaties | Huurder |
| Daken, onderhoud dakbeschot en gordingen | De Eenvoud |
| Daken, door De Eenvoud aangebrachte dakbedekkingen | De Eenvoud |
| Daken, klein en dagelijks onderhoud aan daken (dichten kieren) | De Eenvoud |
| Daken, lichtkoepels platte daken, minimaal 1x per 3 jaar schoonmaken | De Eenvoud |
| Dakgoot, cyclisch schoonmaken goten 1x per jaar | De Eenvoud |
| Dakgoot, schoonmaken van goten 2x per jaar (in boomrijke omgeving) | De Eenvoud |
| Dakafvoer, hemelwaterafvoer, schoonmaken en ontstoppen van de hemelwaterafvoeren, als de verstopping veroorzaakt is door bladval | De Eenvoud |
| Deurbel, onderhoud en zo nodig vervangen van mechanische of elektrische individuele deurbellen die tot het gehuurde behoren | De Eenvoud |
| Deurbel, onderhouden en zo nodig vervangen van gemeenschappelijke deurbellen | De Eenvoud |
| Deurbel, onderhouden van gezamenlijke huistelefooninstallaties buiten de woning | De Eenvoud |
| Deurbel, onderhouden van gezamenlijke huistelefooninstallaties binnen de woning | De Eenvoud |
| Deuren, zie kozijnen | |
| Deuropener elektrisch, onderhoud en storingen aan elektrische deuropeners | De Eenvoud |
| Douche, zie sanitair | |
| Dorpel, drempel, zie kozijnen | |
| Drainage, zie riolering | |
| Elektraleidingen, onderhoud van elektraleidingen buiten de woning in eigendom van De Eenvoud | De Eenvoud |
| Elektraleidingen, onderhoud van bedrading en aarding binnen de woning | De Eenvoud |
| Elektrische installaties, onderhoud en reparatie aan elektrische installaties t/m groepenkast | De Eenvoud |
| Elektrische installaties, herstel schade groepenkast door overbelasting (indien niet veroorzaakt door huurder) | De Eenvoud |
| Elektrische installaties, smeltzekeringen en zekeringhouders | Huurder |
| Elektrische installaties, onderhoud en vervanging van schakelmateriaal en wandcontactdozen in en om de woning | Huurder |
| Elektrische installaties, verhelpen van storingen, ontstaan door stroomstoringen ten gevolge van kapotte zekeringen en/of kortsluitingen in toestellen van de huurder | Huurder |
| Elektrische installaties, aansluiting van elektrische apparaten | Huurder |
| Erfafscheidingen, zie tuinmuren | |
| Filters, zie ventilatie | |
| Funderingen, onderhoud aan funderingen | De Eenvoud |
| Galerij en gang, onderhoud en reparaties aan galerijen en (schuur)gangen | De Eenvoud |
| Galerij en gang, schoonhouden van gemeenschappelijke galerijen en gangen als dit niet is opgenomen in de servicekosten | Huurder |
| Galerijverlichting, zie buitenverlichting | |
| Garage, zie berging | |
| Gasleiding, leveren en aanbrengen van gaskraan t.b.v. fornuis en het verwijderen ervan bij verhuizing; afdoppen van de gasleiding bij verhuizing | De Eenvoud |
| Gasleiding, gasslang | Huurder |
| Gevel, zie metselwerk | |
| Glas, glasbreuk/vervanging ramen | Huurder |
| Glas, vervanging en onderhoud ventilatieroosters in beglazing van buitenramen van de woning | De Eenvoud |
| Glas, schoonhouden ventilatieroosters in beglazing van buitenramen | Huurder |
| Glasbewassing, ramen binnenzijde | Huurder |
| Glasbewassing, ramen buitenzijde, veilig bereikbaar | Huurder |
| Glasbewassing, ramen buitenzijde, niet veilig bereikbaar | De Eenvoud |
| Goot schoonmaken, zie dakgoot | |
| Gootsteen, schoonhouden, ontkalken, ontstoppen gootsteen | De Eenvoud |
| Gootsteen, onderhoud en vervanging van sifon, afvoerplug en zeefje | De Eenvoud |
| Gootsteen, verhelpen van kleine lekkages door loszittende koppelingen | De Eenvoud |
| Groenvoorziening, zie tuin | |
| Hang- en sluitwerk, onderhouden van hang- en sluitwerk binnen en buiten | Huurder |
| Hang- en sluitwerk, zo nodig vervangen van hang- en sluitwerk | De Eenvoud |
| Hang- en sluitwerk, repareren van sloten bij afbreken van cilinders | De Eenvoud |
| Hang- en sluitwerk, repareren van sleutels in sloten en verlies van sleutels | Huurder |
| Huisnummerplaatje, onderhoud en vernieuwen van huisnummerplaatje | De Eenvoud |
| Huistelefoon, zie deurbel | |
| Inbouwapparatuur, in eigendom van huurder, onderhoud, reparatie en vervanging | Huurder |
| Inbouwapparatuur, in eigendom van De Eenvoud, onderhoud, reparatie en vervanging | De Eenvoud |
| Insecten, zie ongedierte | |
| Intercom, zie deurbel | |
| Kabeltelevisie, alle werkzaamheden inclusief bedrading | Huurder |
| Kasten, losse kasten in de woning aanwezig | Huurder |
| Kasten, reparatie van vaste kasten en kastwanden, inclusief laden, met uitzondering van hangroeden, schappen en hang- en sluitwerk | De Eenvoud |
| Kelders, lekkage in kelders | De Eenvoud |
| Kelders, schoonhouden, zorgen voor voldoende ventilatie en voorkomen van schimmel bij normaal gebruik | Huurder |
| Keuken, het vervangen van keukenblokken en aanrechtbladen aan het eind van de technische levensduur (dit geldt niet voor schade door aantoonbaar verwijtbaar gedrag van huurder, e.e.a. ter beoordeling van technisch adviseur) | De Eenvoud |
| Keuken, vastzetten of vervangen van dekstrips, plinten en afwerklijsten, afstellen van deurtjes en laden | Huurder |
| Kozijnen, zie ook hang- en sluitwerk | |
| Kozijnen, onderhoud buitenkozijnen, buitendeuren en buitenramen | De Eenvoud |
| Kozijnen, onderhoud, vernieuwen van dorpels van binnendeuren | De Eenvoud |
| Kozijnen, reinigen buitenzijde van kunststof of houten kozijnen, ramen en deuren in gezinswoningen | Huurder |
| Kozijnen, reinigen buitenzijde van kunststof of houten kozijnen, ramen en deuren in etagewoningen | Huurder |
| Kranen, buitenkranen vorstvrij maken | Huurder |
| Leuningen, vastzetten van losse trapleuningen | De Eenvoud |
| Leidingen, zie lekkages | |
| Lekkages, zie ook riolering | |
| Lekkages, opheffen lekkages aan dienst- en binnenleidingen | De Eenvoud |
| Lift, zie ook traplift | |
| Lift, onderhoud, reparaties en keuringen | De Eenvoud |
| Lift, avond-, nacht- en weekendservice voor opheffen storingen | De Eenvoud |
| Luchtroosters, zie ventilatie | |
| Mechanische ventilatie, zie ventilatie | |
| Metselwerk, gevelmetselwerk en voegwerk van de woning | De Eenvoud |
| Metselwerk, vervangen van loodslabben | De Eenvoud |
| Muren, zie wanden | |
| Naamplaatje, het is huurder toegestaan naamplaatjes op beltableau en brievenbus van woongebouwen aan te brengen. | Huurder |
| Naamplaatje, aanbrengen naamplaatje op beltableau en brievenbus | Huurder |
| Naamplaatje, aanbrengen naamplaatje bij voordeur van de woning | Huurder |
| Ongedierte, verwijderen van wespennesten en overige nesten in en aan het gehuurde | Huurder |
| Ongedierte, bestrijden van ratten | De Eenvoud |
| Ongedierte, bestrijden van muizen, kakkerlakken, vlooien, mieren, luizen en vliegen | Huurder |
| Ongedierte, bestrijden van boktorren en houtwormen in het gehuurde | De Eenvoud |
| Ontluchten, zie centrale verwarming. | |
| Ontsmetten, ontsmetten van (delen) van de woning. | Huurder |
| Ontstoppen, zie riolering | |
| Paden, zie ook bestrating | |
| Paden, om verstopping te voorkomen mag in de regenputjes geen zand en tuin- of bladafval geveegd worden. | |
| Pannen, zie daken | |
| Parket/laminaat, zie plavuizen | |
| Plafonds, kleine reparaties zoals werkscheuren tot 3 mm breedte | Huurder |
| Plafonds, reparaties ten gevolge van schade door toedoen huurder | Huurder |
| Plavuizen, parket en laminaat aanbrengen uitsluitend na schriftelijke toestemming van De Eenvoud | |
| Pleisterwerk, zie wanden | |
| Plinten, repareren en vastzetten van losse plinten | Huurder |
| Radiator, zie centrale verwarming | |
| Raam, zie kozijnen | |
| Riolering, ontstoppen huisriolering tot aan gemeenteriool | Huurder |
| Riolering, ontstoppen van putten, wastafelsifons, douche en gootsteen | Huurder |
| Riolering, vernieuwen van binnen- en buitenriolering | De Eenvoud |
| Riolering, drainage, eigendom van De Eenvoud | De Eenvoud |
| Sanitair, het vervangen van keramische onderdelen zoals toiletpotten, wastafels en fonteintjes vanwege aantasting glazuurlaag is voor rekening van De Eenvoud. Dit geldt niet voor schade veroorzaakt door aanwijsbaar onachtzaam gebruik door huurder. | |
| Sanitair, vastzetten van toiletpot en deksel | Huurder |
| Sanitair, vervangen van toiletpot bij schade aan glazuur | De Eenvoud |
| Sanitair, vervangen van toiletpot bij schade door aantoonbaar verwijtbaar gebruik huurder | Huurder |
| Sanitair, vervangen doucheslang, douchekop, opsteekhaak of glijstang | Huurder |
| Sanitair, onderhoud en zo nodig vervangen van douche-, wastafel- en gootsteenkranen | De Eenvoud |
| Sanitair, onderhoud en zo nodig vervangen van wasmachinekraan en -afvoer | De Eenvoud |
| Sanitair, vastzetten of herstellen van wastafels | De Eenvoud |
| Sanitair, vastzetten of vervangen van planchetten en spiegels | Huurder |
| Sanitair, afstellen of vervangen van vlotter, spoelknop of trekmechanisme | Huurder |
| Sanitair, vervangen van kitnaden | De Eenvoud |
| Sanitair, schoonhouden van de kitnaden in badkamer en wc-ruimte | Huurder |
| Sauswerk, zie schilderwerk | |
| Schades, schade ten gevolge van inbraak met proces verbaal van aangifte | De Eenvoud |
| Schades, schade ten gevolge van inbraak zonder proces verbaal van aangifte | Huurder |
| Schades, aan De Eenvoud verwijtbare gevolgschade o.a. ontstaan door lekkages, in- en uitstromend water | De Eenvoud |
| Schades, aan huurder verwijtbare gevolgschade o.a. ontstaan door lekkages, in- en uitstromend water | Huurder |
| Schakelaar, zie elektrische installaties | |
| Scharnieren, zie hang- en sluitwerk | |
| Schilderwerk van deuren en kozijnen, buitenzijde woning | De Eenvoud |
| Schilderwerk van deuren en kozijnen, binnenzijde woning | Huurder |
| Schilderwerk van deuren en kozijnen, reparaties ten gevolge van bewoning, het aanbrengen van verf- en afwerklagen en van constructies door huurder aangebracht | Huurder |
| Schoonmaak gemeenschappelijke ruimten, schoonmaken van trappenhuizen, hal en beglazing van gemeenschappelijke ruimten valt onder servicekosten | |
| Schoorsteen, aanbrengen en onderhouden van kraaienkappen | De Eenvoud |
| Sifon, zie riolering | |
| Sleutel, leveren van sleutels en cilinders bij breuk en verlies van sleutels | Huurder |
| Slot, zie hang- en sluitwerk | |
| Spiegels, vervangen door loslaten spiegellaag, eigendom De Eenvoud | De Eenvoud |
| Spiegels, vervangen wegens schade ontstaan door aantoonbaar verwijtbaar gebruik huurder | Huurder |
| Schuurgangen, zie bergingsgangen | |
| Stopcontact, zie elektrische installaties | |
| Stoppen, zie elektrische installaties | |
| Stortbak, zie sanitair | |
| Stucwerk, zie wanden | |
| Telefoonaansluiting, alle werkzaamheden inclusief bedrading. | Huurder |
| Tegelwerk, reparatie aan wand- en vloertegels die door De Eenvoud zijn aangebracht inpandig | De Eenvoud |
| Tegelwerk, onderhoud, schoonmaak van wand- en vloertegels die door De Eenvoud zijn aangebracht inpandig | Huurder |
| Terras, zie bestrating | |
| Tochtstrippen, onderhoud aan door huurder aangebrachte tochtweringen | Huurder |
| Tochtstrippen, onderhoud aan door De Eenvoud aangebrachte tochtweringen | De Eenvoud |
| Toilet, zie sanitair | |
| Toiletzitting, zie sanitair | |
| Trappen, zie ook leuningen | |
| Trappen, reparatie van trappen in gemeenschappelijke ruimten | De Eenvoud |
| Trappen, reparatie van (houten) trappen in de woning | De Eenvoud |
| Trapliften, onderhoud/storingen van trapliften bij woningaanpassing | Huurder |
| Tuin, ophogen van tuin en aanvullen tuingrond op woningniveau | Huurder |
| Tuin, ophogen van tuin en aanvullen tuingrond op complexniveau | De Eenvoud |
| Tuin, onderhouden van afrasteringen | Huurder |
| Tuin, onderhouden, snoeien, vervangen en verwijderen van heggen en bomen in tuin geplant door de huurder en van wildgroei bij gevels | Huurder |
| Tuin, aanplant van bomen alleen in overleg met De Eenvoud | Huurder |
| Tuinmuren, onderhoud aan gemetselde tuinmuren eigendom De Eenvoud | De Eenvoud |
| Tuinmuren, onderhoud en vervanging van houten schuttingen, vlechtschermen, hekken en erfafscheidingen van paal met draad | Huurder |
| Vensterbank, vastzetten van vensterbanktegels | Huurder |
| Ventilatie, schoonhouden van ventilatiekanalen; geldt ook voor mechanische ventilatie | De Eenvoud |
| Ventilatie, schoonhouden van zichtbare ventilatieventielen, roosters en filters | Huurder |
| Ventilatie, vervangen van luchtroosters en zogenaamde ventilatieventielen | De Eenvoud |
| Ventilatie, schoonmaken van ventilatiesleuven en roosters van de kruipruimte; sleuven en roosters dienen open te blijven | Huurder |
| Ventilatie, reparatie en onderhoud van mechanische afzuiginstallaties in eigendom De Eenvoud | De Eenvoud |
| Verlichting, vervangen en vernieuwen van alle verlichting bij en in het gehuurde | Huurder |
| Verlichting, vervangen en vernieuwen van alle verlichting op galerijen, schuurgangen en portieken | De Eenvoud |
| Vlizotrap, is eigendom De Eenvoud | |
| Vlizotrap, onderhoud en herstellen van vlizotrap of andere voorziening | De Eenvoud |
| Vlizotrap, vervangen vlizotrap | De Eenvoud |
| Vloeren, onderhoud aan vloertegels in opdracht van De Eenvoud aangebracht | Huurder |
| Vloeren, onderhoud aan houten vloeren, balklagen etc. | De Eenvoud |
| Vloeren, kleine reparaties aan cementdekvloeren | De Eenvoud |
| Vloeren, onderhoud aan cementdekvloeren op beton | De Eenvoud |
| Wandcontactdozen, zie elektrische installaties | |
| Wanden, zie ook tegelwerk | |
| Wanden, reparaties afwerklagen en werkscheuren groter dan ca. 3 mm. | De Eenvoud |
| Wanden, kleine reparaties zoals gaatjes en werkscheuren tot ca. 3 mm breedte | Huurder |
| Wanden, reparaties ten gevolge van loslaten van de witte afwerklaag achter behang | De Eenvoud |
| Warmwatervoorziening, zie centrale verwarming | |
| Wastafel, zie sanitair | |
| Waterleiding, zie ook kranen | |
| Waterleiding, onderhouden en reparatie van warm- en koud waterleidingen tot aan tappunt | De Eenvoud |
| Waterleiding, reparatie van warm- en koud waterleidingen als gevolg van bevriezing | Huurder |
| WC, zie sanitair | |
| Zeepbakje, herstellen en vervangen na beschadiging | Huurder |
| Zekeringen, zie elektrische installaties | |
| Zonwering, plaatsing uitsluitend na schriftelijke toestemming van De Eenvoud | |
| Zonwering, aanbrengen, onderhoud en reparaties zonwering eigendom huurder | Huurder |
| Zonwering, herstelwerkzaamheden aan gevels na verwijdering zonwering | Huurder |