Wilt u de huur opzeggen? Zorg dan dat u dit in elk geval een maand van tevoren doet. Eerder mag ook. Dan kunnen wij al eerder op zoek gaan naar een nieuwe huurder. Het kan een voordeel voor u zijn, als u weet wie de nieuwe huurder wordt. U kunt dan bijvoorbeeld het overnemen van bijvoorbeeld gordijnen of vloerbedekking bespreken.
Samenvattend:
- U heeft een opzegtermijn van ten minste één maand. De huur eindigt altijd de 1e of de 15e van de maand.
- De einddatum moet een werkdag zijn. Is dat een feestdag, zaterdag of zondag, dan houden we de eerstvolgende werkdag daarna aan.
Hoe opzeggen?
De huur opzeggen is alleen schriftelijk mogelijk. Als u een mail stuurt naar info@wbvde1voud.nl ontvangt u een hiervoor bedoeld formulier.
Dit formulier vult u in en stuurt u naar info@wbvde1voud.nl of per post naar Woningbouwvereniging de Eenvoud, Tongerlostraat 50, 6845 EV ARNHEM. Vergeet daarbij niet uw IBAN-nummer en uw nieuwe woonadres te vermelden.
Bevestiging van uw opzegging
De dag waarop uw formulier bij ons binnenkomst, geldt als officiële datum van opzegging. We sturen u een bevestiging van de huuropzegging. Ook nemen wij contact met u op voor een pre-inspectie van de woning om de oplevering met u te bespreken.
Oplevering van de woning
Op de dag dat u uw sleutels inlevert, doet onze technisch adviseur de eindinspectie. Hij doet dit aan de hand van het rapport van de voorinspectie. Bij de eindinspectie moet uw woning aan een aantal eisen voldoen.
Deze eisen betreffen: leeg en schoon, (boor)gaten, vloeren, wanden, schilderwerk, plafonds, schakelmaterialen, gas- en waterleiding, kachels, CV en tuinen.
De woning is leeg
Alle aangebrachte wijzigingen waarvoor geen schriftelijke toestemming is verleend, beoordelen wij op kwaliteit en praktisch gebruik. Bij een beoordeling ‘onvoldoende’ moet het betreffende worden verwijderd.
Alle ruimtes, inclusief een eventuele berging, zijn leeg.
De woning is schoon
Wat dit voor betekent zit u in deze handige checklist.
Inspectie van de woning
Bij de voorinspectie bekijkt onze technisch adviseur hoe uw woning er aan toe is. Op de dag dat u de sleutels inlevert, vindt de eindinspectie plaats. Daarbij kijkt de technisch adviseur of u de woning in de juiste staat achterlaat.
Voorinspectie
Bij de voorinspectie beoordeelt de technisch adviseur de staat van uw woning. U bent hierbij aanwezig. Alle op- en aanmerkingen komen in het eerste opname rapport dat u beiden ondertekent.
U hoeft de woning niet in oorspronkelijke staat achter te laten, maar wel in een goede verhuurbare staat. We letten vooral op:
- Onderhoud voor rekening van de huurder;
- Wijzigingen aan de woning die u heeft aangebracht of heeft overgenomen van de vorige huurder;
- Gebreken, schade in of aan de woning;
- Eventueel aanwezige voorzieningen.
In het opnamerapport staat wat er verwijderd, aangepast of gerepareerd moet worden. En wie daarvoor verantwoordelijk is. Van het rapport ontvangt u via e-mail een afschrift.
Overname
Met de nieuwe huurder kunt u de overname van bepaalde zaken bespreken. De nieuwe huurder is daar nooit toe verplicht. Als er iets wordt overgenomen, legt u dit vast in een overnameformulier dat u beiden ondertekent. Wij ontvangen hiervan een afschrift.
Let op: wie iets overneemt, neemt ook de verantwoordelijkheid en het eventueel benodigde onderhoud op zich.
Eindinspectie
Op de dag dat u de sleutels inlevert, controleert onze technisch adviseur de staat van de woning. Hij doet dit aan de hand van het eerste opnamerapport.
Zijn alle werkzaamheden verricht?
Alle bij de voorinspectie genoteerde werkzaamheden moeten uitgevoerd zijn. Als dat zo is, dan ondertekent u beiden het tweede opnamerapport. Van het opnamerapport ontvangt u een kopie.
Werkzaamheden niet verricht?
Als werkzaamheden in het eerste opnamerapport niet of onvoldoende door u zijn uitgevoerd, zal Woningbouwvereniging de Eenvoud dit doen. De kosten hiervan worden bij u in rekening gebracht.
Aanvullende werkzaamheden?
Het kan zijn dat er bij de tweede opname zaken aan het licht komen die die we bij de eerste opname niet hebben geconstateerd. In dat geval krijgt u alsnog de mogelijkheid deze te herstellen. We maken een vervolgafspraak voor een nieuwe eindinspectie en sleutelinname. Tot dat moment loopt de huur door.
Heeft u met de nieuwe huurder afspraken gemaakt over het overnemen van zaken? Dan levert u bij de eindinspectie het ondertekende overnameformulier in.
Eindafrekening
Als de oplevering van de woning door onze technisch adviseur is goedgekeurd en u de sleutels heeft ingeleverd, maken wij de eindafrekening op. Daarbij zijn er twee mogelijkheden:
U heeft nog geld van ons tegoed
Na een correcte oplevering van de woning is het mogelijk dat u te veel betaalde huur terugkrijgt. Wat u nog tegoed heeft, storten wij op een door u opgegeven rekeningnummer.
Wij hebben nog geld van u tegoed
Het kan zijn dat u nog niet alle verschuldigde huur heeft betaald. Of dat wij voor uw rekening werkzaamheden hebben uitgevoerd. U ontvangt dan van ons een eindafrekening. Het daarin vermelde bedrag dient u aan ons over te maken.